WordPress

Строительный бизнес меры поддержки

Строительный бизнес меры поддержки - картинка 1
На странице мы попытались полностью раскрыть тему: "Строительный бизнес меры поддержки". Если все же возникнуть вопросы, то вы всегда можете написать дежурному специалисту.

Предложения Путина по поддержке строительной отрасли. Главное

Президент Владимир Путин провел совещание с представителями строительной отрасли, по итогам которого дал ряд поручений. Новые меры направлены на поддержку населения и застройщиков в период пандемии коронавируса. В совещании участвовали вице-премьер Марат Хуснуллин, министр строительства Владимир Якушев, председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, гендиректор «Мостотреста» Владимир Власов, президент ГК ПИК Сергей Гордеев и другие.

По итогам совещания Путин поручил:

Запустить программу льготной ипотеки. Ставка для граждан должна составлять 6,5%, все остальное будет субсидироваться государством. Такую ипотеку можно будет оформить до 1 ноября при покупке нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита. По предварительным оценкам, в 2020 г. государство направит на субсидирование льготной ипотеки 6 млрд руб.

Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки

Обеспечить доступность кредитов для компаний строительной отрасли. Но такую помощь смогут получить только фирмы, которые сохранят занятость и возьмут на себя обязательства достроить все объекты. Подробные критерии должно определить правительство. На программу кредитования строительной отрасли выделено 12 млрд руб.

Докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб. Эти средства пойдут на «решение проблем, накопленных в прошлые годы», ‒ достройку незавершенных домов.

Предоставить госкорпорации Дом.РФ государственную гарантию на 50 млрд руб. для выкупа новых квартир у застройщиков. В дальнейшем эти квартиры граждане смогут в том числе приобрести по льготной ипотечной программе.

Перераспределить часть расходов в рамках национального проекта «Безопасные и качественные дороги» и программ по расселению аварийного жилья. Темпы расселения такого жилья, а также строительства и ремонта дорог должны быть увеличены.

Продолжить реализацию крупных инфраструктурных объектов. Например, расширение пропускной способности БАМа и Транссиба, строительство автодорог на юге России, включая подходы к Крымскому мосту и Черноморскому побережью, модернизацию аэродромных комплексов в Челябинске, Перми, Хабаровске, Норильске, строительство современных портовых мощностей в Мурманске, на Балтике, Черном море и на Дальнем Востоке.

Отвлекает реклама? Подпишитесь, чтобы скрыть её

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2020

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77–26576.

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/04/16/828249-o

Ассоциации строителей хотят статус малого бизнеса, чтобы получать госпомощь

Строительные саморегулируемые организации хотят, чтобы их приравняли к субъектам малого и среднего предпринимательства, чтобы получить поддержку от государства во время экономического кризиса в стране из-за распространения пандемии коронавируса.

При этом согласно закону №315-ФЗ о саморегулируемых организациях, таковыми признаются организации, которые добровольно, по собственной инициативе объединились, чтобы разрабатывать стандарты и правила деятельности отрасли, которую они представляют, контролировать соблюдение этих стандартов участниками рынка. Организации существуют на членские взносы, и в сложившихся обстоятельствах логично предположить, что за поддержкой объединениям необходимо обращаться не к государству, а к отрасли, которую они представляют, если их деятельность значима для рынка.

«Непонятно, как быть с саморегулируемыми некоммерческими организациями. Они сейчас не попали никуда, даже в список компаний из числа малого и среднего бизнеса, чтобы рассчитывать на поддержку государства во время нестабильной экономической ситуации. Мы хотим, чтобы их приравняли к субъектам МСП, чтобы они могли рассчитывать на те же меры поддержки, которые государство принимает в отношении малого бизнеса», — пишет finanz.ru со ссылкой на слова исполнительного директора Национального объединения строителей Виктора Прядеина.

Организация направила список предложений в Минстрой РФ, как можно поддержать строительную отрасль во время введения режима самоизоляции. Объединение предлагает на 50% просубсидировать ставки по кредитам для подрядчиков, ввести кредитные каникулы на полгода для застройщиков. Кроме того, организация просит предоставить налоговые каникулы застройщикам и их подрядчикам, в том числе и по уплате НДС, до конца 2021 года. Таких льгот государство пока не предоставило даже малому и среднему бизнесу из тех отраслей, которые больше всего пострадали от коронавируса и введения режима самоизоляции. Этим компаниям пока дали только отсрочку по уплате всех налогов на полгода с последующим разбиением образовавшейся задолженности перед государством в равных долях в течение года. Отсрочка касается всех налогов, кроме НДС. Налог на добавленную стоимость в размере 20% компании должны будут заплатить в любом случае.

Сейчас в Минстрое РФ разрабатывают меры поддержки строительной отрасли, которые могут войти уже во второй пакет антикризисных мер правительства в период распространения пандемии коронавируса. Застройщикам предлагают предоставить кредитные каникулы, а также компенсировать выпадающие доходы за услуги ЖКХ. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин поручил еженедельно мониторить финансовое положение застройщиков и рост цен на стройматериалы.

С начала месяца в России зафиксировали рекордное снижение объемов текущего строительства жилья на 13,2%. Впервые за три года показать упал ниже отметки 100 миллионов квадратных метров, при этом спрос на ипотеку среди россиян в марте возрос на треть. Темпы строительства с начала года замедлились на 20%. При этом ранее Центробанк зафиксировал существенный рост рентабельности строительного рынка, а замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил о необходимости увеличивать объемы текущего строительства до 160 миллионов квадратных метров в год. Сейчас в целом по России возводится порядка 9,6 тысячи многоквартирных домов, треть из них с переносом сроков сдачи объектов в эксплуатацию.

http://newizv.ru/news/economy/14-04-2020/samoreguliruemye-organizatsii-hotyat-stat-msp-chtoby-poluchit-pomosch-na-vremya-covid-19

Путин пообещал поддержку строительной отрасли. Главное

Строительный бизнес меры поддержки - картинка 5

Строительный комплекс столкнулся с объективными проблемами, которые связаны с падением спроса на жилье. Об этом заявил президент России Владимир Путин на совещании по ситуации в строительной отрасли.

«Мы обязательно поддержим этот сектор экономики, и во время восстановления стройка должна стать одним из локомотивов, который будет поднимать экономику», — заявил Путин.

По словам президента, стройка — важная отрасль, которая замыкает на себе смежные сектора экономики, и их нужно учитывать, принимая решения по строительной отрасли. Также Путин отметил необходимость сохранить беспрерывную работу на ключевых стройках в России.

Глава государства предложил поддержать спрос на новостройки субсидированием ставок по ипотеке. Ставка по жилищным кредитам составит 6,5% на покупку жилья комфорт-класса стоимостью до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. — в Москве и Санкт-Петербурге. Льготная ставка будет действовать до конца действия кредита, заявку на кредит можно подать до 1 ноября 2020 года, сказал президент. На субсидирование ипотеки будет выделено около 6 млрд руб. в этом году.

Путин предложил докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб., чтобы достроить проблемные дома и решить ранее накопившиеся проблемы дольщиков. Президент также предложил предоставить госгарантии «Дом.РФ» в размере 50 млрд руб., которые позволят выкупать квартиры у застройщиков. В дальнейшем эти квартиры граждане смогут выкупить в рамках наших ипотечных программ, сообщил президент.

Для поддержки строительной отрасли предлагается субсидирование процентов по кредитам для застройщиков, сохранивших занятость сотрудников, отметил Путин. По словам президента, строительные компании, которые получат поддержку с кредитами, должны взять на себя юридические обязательства по завершению строительства домов в этом и следующем году, чтобы избежать долгостроев. Всего на поддержку строительной отрасли планируется выделить 12 млрд руб., подчеркнул Путин.

Спрос на жилую недвижимость в России может упасть на 50% из-за пандемии коронавируса, рассказал президенту глава Минстроя России Владимир Якушев. «Наши коллеги (застройщики. — Ред.) говорят, что, после того как мы выйдем из режима самоизоляции, спрос у нас может упасть на 50% или больше. Поэтому, естественно, в таких условиях нам необходимо поддержать жилищное строительство», — заявил министр.

В прошлые кризисы группа ПИК была включена в перечень системообразующих компаний, и это помогло решить проблемы с банковскими кредитами, отметил президент ПАО «Группа компаний ПИК» Сергей Гордеев в ходе совещания у президента. «Сегодня мы наблюдаем 65% падения продаж за первые две недели апреля по отношению к марту. По итогам месяца снижение спроса составит 75%», — сообщил девелопер. «Текущая ситуацию со спросом сегодня хуже, чем в 2008 и 2014 годах. Считаю необходимым запустить программу субсидирования ипотеки, чтобы поддержать спрос», — заявил Гордеев на совещании.

Вице-премьер Марат Хуснуллин: «Это поможет сохранить рабочие места строителям и смежникам»

Эфир ЧЭЗ на РБК. Что думает бизнес

Какие меры уже приняты

Правительство и региональные власти уже приняли ряд мер для смягчения влияния на строительную отрасль кризисных явлений в условиях пандемии. В частности, антикризисные меры касаются нарушения срока передачи объекта долевого строительства, нарушения срока завершения строительства и процедуры банкротства. Застройщиков до 1 января 2021 года не будут штрафовать за срывы сроков строительства и применять санкции по остановке регистрации договоров долевого участия.

Московские власти перенесли плату за изменение вида разрешенного использования участков для строительства за второй квартал 2020 года до 31 декабря 2020 года. Эта мера коснется земельных участков общей площадью 424 га, арендуемых инвесторами у города либо находящихся в частной собственности. Объем не внесенной на этот срок платы составит около 5 млрд руб., сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики столицы.

Минстрой России в марте предложил включить в перечень системообразующих компаний девелоперов, которые возводят не менее 500 тыс. кв. м жилья каждый, а также крупных строительных подрядчиков. Компании из списка смогут рассчитывать на преференции при получении помощи от государства. Сегодня, по данным «Дом.РФ», в России такой объем жилья возводят 23 застройщика. Среди них ПИК, ЛСР, «Эталон», Setl Group, «Инград, «Самолет», «Гранель», МИЦ, «А101 Девелопмент», «Кортрос», Главстрой, ФСК «Лидер», «Лидер Групп», «Интеко» и другие. Ранее в список таких застройщиков входили только два российских застройщика — компании ПИК и ЛСР.

Какая помощь необходима застройщикам

Накануне Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) обратилось к правительству с просьбой поддержать стройотрасль в связи с ужесточением карантина из-за пандемии коронавируса и остановки строек в нескольких регионах. Ранее с подобными мерами поддержки обратились к властям Торгово-промышленная палата, комитет по строительству «Опоры России» и участники рынка.

По мнению участников рынка недвижимости, в нынешней ситуации для поддержки строительного бизнеса необходимы отсрочки платежей по налогам, снижение ставок аренды, поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Представители девелоперского бизнеса также предложили выкупать части жилых площадей как в целях формирования фонда для определенных групп населения, так и в целях предоставления финансирования (с использованием обратного выкупа жилья застройщиками на этапе после ввода дома). Строительный бизнес просит предоставить каникулы по всем видам налогов для застройщиков на инвестиционном этапе и в течение нескольких лет после ввода, аннулировать налоги на имущество и платежи по аренде земельных участков, другие меры поддержки.

В НОЗА также предложили субсидировать ипотечные ставки на новостройки для покупателей, обеспечить бесперебойную работу МФЦ и Росреестра для регистрации сделок и получения документов, а также субсидировать процентные ставки по кредитам девелоперов в рамках проектного финансирования, следует из письма.

Среди предложенных мер — выкуп объектов социальной и транспортной инфраструктуры у застройщиков либо софинансирование строительства таких объектов, включение крупнейших застройщиков в регионах в перечень системообразующих организаций, отмена ограничений на привлечение «котловых» кредитов и облигационных займов для действующих застройщиков, частичное или полное субсидирование расходов на уплату процентов по кредитам застройщиков пропорционально снижению продаж, сокращение всех имеющихся платежей и сборов, компенсация расходов на подключение к сетям.

Мониторинг строительной отрасли

НОЗА проанализировала негативные факторы, происходящие в строительной отрасли из-за распространения коронавируса, на основе анкетирования 268 застройщиков из 65 российских регионов. В результате выявлены случаи остановки строительства объектов или отдельных работ подрядчиками, отставание от сроков возведения проектов, проблемы с кадрами на стройплощадках, поставками стройматериалов и оборудования, а также снижение спроса на новостройки среди покупателей.

По оценке НОЗА, негативные факторы создали риск роста числа проблемных объектов, работающих по старой схеме (без проектного финансирования), и сокращение ликвидности банков, кредитующих застройщиков, в связи с уменьшением темпов пополнения счетов эскроу. Оперативное оказание мер поддержки гораздо менее затратно для государства, чем ликвидация последствий массового банкротства застройщиков, говорится в материалах НОЗА.

В большинстве регионов, по данным НОЗА, сегодня разрешено строительство, временная остановка стройки действует с 13 апреля в Москве и области, где возводится более 25% жилья от общероссийского показателя, а совокупная доля проектного финансирования составляет 60,5%.

http://realty.rbc.ru/news/5e98352b9a7947d1c1164bfa

Путин проведет совещание по поддержке стройиндустрии

МОСКВА, 16 апреля. /ТАСС/. Президент Владимир Путин в четверг проведет совещание о мерах поддержки строительной отрасли в условиях борьбы с распространением коронавирусной инфекции. О том, что он намерен провести целый ряд таких встреч, посвященных проблемам наиболее пострадавших от пандемии отраслей, глава государства сообщил на регулярном совещании с членами правительства в среду.

«Завтра [16 апреля] посвятим отдельное совещание положению дел в строительной индустрии, в ближайшее время обсудим меры поддержки автопрома и сельского хозяйства, ЖКХ, легкой промышленности, авиастроения, других отраслей», — отметил Путин. Он напомнил, что уже начал такую работу на прошлой неделе, обсудив трудности, с которыми столкнулись предприятия оборонно-промышленного комплекса и ракетно-космической отрасли. «В целом по каждому из базовых, опорных секторов экономики прошу оперативно проработать и представить конкретный план действий, в том числе по поддержке программ импортозамещения в промышленности», — поручил президент правительству.

Минстрой РФ вместе с регионами уже начал соответствующую работу. Были разработаны меры поддержки строительной отрасли и сферы ЖКХ. Документ направлен в Минэкономразвития и после обсуждения с правительством РФ может быть включен во второй пакет антикризисных мер. Профильное министерство предлагает субсидировать процентные ставки и ипотеку, кредитные каникулы для застройщиков и компенсировать выпадающие доходы за услуги ЖКХ.

Также Минстрой предложил расширить список системообразующих строительных компаний России. По мнению министерства, в перечень смогут попасть застройщики, у которых объем текущего строительства составляет не менее 400 тыс. кв. метров, а выручка по группе компаний от строительства инженерных сооружений за 2019 год должна быть не меньше 10 млрд рублей. Статус системообразующей стройкомпании означает, что при выявлении критических проблем она может обратиться в правительственную комиссию за поддержкой, пояснял глава Минстроя Владимир Якушев.

В свою очередь, по расчетам аналитического центра института развития в жилищной сфере «ДОМ.PФ», если в качестве антикризисной меры будет субсидироваться ставка по ипотеке на жилье в новостройках на уровне 8% для кредитов, выданных в период с июня по декабрь 2020 года включительно, это позволит выдать 250 тыс. кредитов, привлечет в жилищное строительство 0,9 трлн рублей и позволит построить 12,5 млн кв. м жилья.

Ранее правительство уже ввело в связи с пандемией коронавируса ряд послаблений для застройщиков. Согласно постановлению российского кабмина, разрешено не включать в реестр проблемных объектов до 1 января 2021 года жилые дома, срок строительства которых нарушен более чем на шесть месяцев. Кроме того, до 1 января не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по договорам долевого участия, а также проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства. Минстрой РФ также продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года.

http://tass.ru/ekonomika/8255425

Путин поручил включить строителей в перечень наиболее пострадавших из-за коронавируса

Российский президент Владимир Путин поручил премьер-министру страны Михаилу Мишустину проработать вопрос о включении строителей в перечень наиболее пострадавших из-за коронавирусной инфекции. Соответствующее поручение главы государство по итогам совещания по вопросам развития строительной отрасли появилось на официальном сайте Кремля.

Путин поручил правительству проработать вопрос о включении строительной отрасли России в список тех областей производства, которые больше всего пострадали из-за распространения коронавирусной инфекции и ограничительных мероприятий.

— Включить строительную отрасль в список необходимо для оказания мер федеральной поддержки в регионах государства, в которых с учетом сложившейся санитарно-эпидемиологической обстановки принято решение о приостановлении строительных работ, — говорится в поручении президента.

Глава России также поручил утвердить в стране льготную ипотеку под 6,5 процента до мая текущего года.

Еще больше материалов по теме: «Распространение коронавируса в мире»

http://www.kp.ru/online/news/3847534/

Путин сообщил о поддержке строительной отрасли новыми кредитами и субсидиями

Строительный бизнес меры поддержки - картинка 6Строительный бизнес меры поддержки - картинка 7

Президент РФ В. Путин провел совещание по вопросам развития строительной отрасли

МОСКВА, 16 апр — ПРАЙМ. Президент РФ Владимир Путин попросил правительство до конца апреля принять меры для кредитования строительной отрасли на 12 миллиардов рублей.

«Знаю, что правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли. Это 12 миллиардов рублей. Прошу максимально быстро запустить этот механизм. Также до конца апреля», — сказал он на совещании по вопросам развития строительной отрасли.

Субсидирование будет предоставлено только тем строительным компаниям, которые сохранят занятость, заявил Путин.

«Второе — поручаю правительству подготовить комплекс мер, которые повысят доступность банковских кредитов для компаний строительной отрасли…. Предлагаю в этом случае также субсидировать процентную ставку, но подчеркну: такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость. Подробные критерии на этот счет прошу определить правительство и как можно быстрее, до конца текущего месяца», — сказал он на совещании.

«И еще одно условие, а точнее, обязательство. Точнее, нужно, чтобы это было юридическое обязательство. Получая поддержку с кредитами, компании должны взять на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в этом и следующем году. Нужно избежать появления так называемых долгостроев. Важно, чтобы люди были уверены — их квартиры построят качественно и в срок», — сказал Путин на совещании по вопросам развития строительной отрасли.

По словам главы Минстроя Владимира Якушева, спрос на жилье в России после выхода из режима самоизоляции из-за распространения коронавирусной инфекции может упасть более чем на 50%.

«Сегодня мы наблюдаем, что на рынке во всех субъектах РФ спрос упал уже на 30%, и мы видим, что в дальнейшем ситуация будет идти по нарастающей. Когда мы выйдем из изоляции, как говорят коллеги, спрос может упасть как минимум на 50% или больше», — сказал министр.

Якушев подчеркнул, что в такой ситуации строительной отрасли необходима поддержка, в том числе и потому, что в ней задействовано огромное количество людей.

Глава Минстроя отметил, что отрасль переживает переход на систему эскроу-счетов, и в поддержке нуждаются как те, кто перешел на новые правила, так и те, кто достраивает объекты по старым.

http://1prime.ru/business/20200416/831277526.html

Какой помощи ждёт строитель?

Ответить на этот вопрос просят кого угодно, только не самих представителей подрядных организаций

Строительный бизнес меры поддержки - картинка 8

Наши коллеги из информационного агентства РБК подготовили опрос на тему «Какой поддержки ждут российские строители в кризис». Тема, что и говорить, сверхактуальная. Хотя выбор респондентов выглядит несколько странно – высокопоставленные чиновники, банкиры, девелоперы, экономические аналитики, общественники и тому подобная братия. Самих представителей подрядных организаций о том, какая поддержка им необходима, почему-то спрашивать не стали.

Возможно, традиционно сочли, что с реальным сектором и обсуждать особо нечего. Его дело гнуть горб и платить налоги, а уж о высоких экономических материях лучше порассуждать с ребятами, которые реально сидят на финансовых потоках. Тем не менее, вот какими идеями поделились собеседники СМИ.

Никита Стасишин, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России:

– Мы стремимся минимизировать влияние кризисных явлений на строительную отрасль страны. Для поддержки застройщиков уже принят ряд решений, которые предполагают временное смягчение норм действующего законодательства к застройщикам. Понимаем, что это достаточно рискованный шаг с точки зрения дисциплины и ответственности девелоперов, поэтому просим обратить особое внимание контролирующих органов на мониторинг реальной ситуации в строительстве в субъектах Российской Федерации.

В частности, антикризисные меры касаются нарушения срока передачи объекта долевого строительства, нарушения срока завершения строительства и процедуры банкротства. Предлагаемые изменения учитывают ситуацию, в которой оказываются добросовестные застройщики в условиях пандемии, они позволят снизить финансовую нагрузку в период до 1 января 2021 года как на застройщиков, так и на участников долевого строительства.

Дмитрий Котровский, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве:

– В нынешней ситуации необходимы меры поддержки строительной отрасли. Сегодня Торгово-промышленная палата, комитет по строительству «Опоры России», участники рынка предложили ряд мер, которые должны поддержать российский рынок недвижимости и строительства. Есть уже анонсированные инициативы Госдумы, которые должны рассмотреть в весеннюю сессию.

Среди предложенных мер поддержки:

  • прямой выкуп объектов социальной и транспортной инфраструктуры у застройщиков – либо в рамках программы «Стимул», либо посредством иной программы, либо софинансирование строительства объектов инфраструктуры;
  • включение крупнейших застройщиков в регионах, соответствующих утверждённым критериям, в перечень системообразующих организаций российской экономики;
  • поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Возможно, и отмена нового механизма при реализации объектов, не превышающих 35 тысяч квадратных метров;
  • отмена ограничений на привлечение «котловых» кредитов и облигационных займов для действующих застройщиков, установленных пунктами 1 и 7 статьи 18 214-ФЗ и пунктом 8.3 статьи 8 175-ФЗ;
  • при привлечении кредитов – частично или полностью субсидировать расходы на уплату процентов. Пропорционально снижение продаж, сокращение всех имеющихся платежей и сборов.

Марина Заболотнева, финансовый директор ГК «МИЦ»:

– Любые формы субсидирования в сложившихся условиях помогут сохранить уровень цен и выдержать темпы строительства, а также выполнить все обязательства перед клиентами в срок. Для застройщиков, привлекающих проектное финансирование с использованием счетов эскроу, необходимо не допустить повышения процентной ставки по кредитному договору при повышении ключевой. При замедлении наполнения счетов эскроу сохранить на всём сроке кредитования ставку на текущем уровне для каждого застройщика.

Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум»:

– Меры властей прежде всего должны быть направлены на прямое стимулирование покупательской активности. При этом действовать через увеличение выдачи ипотечных кредитов уже нельзя – в условиях неопределённости население будет занимать деньги на столь дорогостоящее приобретение, как жильё, только в случае крайней необходимости. Выход – крупный госзаказ на строительство социального жилья с последующим его лизингом или долгосрочной арендой с очень низкими платежами. Это позволит загрузить мощности в строительстве и производстве, сохранить кадры и обеспечит приток спроса.

Игнатий Данилиди, генеральный директор ГК «А101»:

– Одной из таких мер могло бы стать предоставление отсрочки по уплате налога на прибыль и налога на землю в местный бюджет сроком на 12 месяцев или снижение налоговых выплат за земельные участки на 0,5–1-процентной ставки. Для проектов, которые реализуются через эскроу-счета, эффективной мерой поддержки могло бы стать субсидирование основной ставки, которая применяется к части задолженности свыше суммы денежных средств на эскроу-счетах, в размере одной трети от ставки рефинансирования. Кроме того, было бы целесообразным рассмотреть возможность перехода на поэтапное раскрытие эскроу-счетов.

И самое важное, в комплексных проектах, реализуемых через эскроу-финансирование, необходимо рассмотреть возможность выделения для строительства соцобъектов отдельных кредитных линий со льготной ставкой. Это позволит снизить ставки по проектному финансированию за счёт снижения расходной части в кредитах на жилые дома.

Вместо эпилога

Как видим, у представителей крупных девелоперских компаний иллюзий по поводу ближайшего будущего отрасли нет. Спрос, который до сих пор плавно полз вниз, отправился в крутое пике. Никакими лёгкими ипотечными припарками его уже не поднять. Единственное, на что может рассчитывать бизнес – это на прямое вливание денег в экономику через механизм госзаказа. Кто-то, возможно, припомнит кейнсианскую программу вывода экономики из Великой Депрессии, когда миллионы разорившихся фермеров и промышленных рабочих переквалифицировались в строителей, за миску супа строя знаменитые американские автомагистрали и небоскрёбы.

Будут ли эффективны такие меры в современных российских реалиях, когда строительные корпорации не стесняются говорить о массовом использовании дешёвого труда гастарбайтеров? Государство пока говорит о чисто терапевтических мерах поддержки отраслей и ключевых предприятий – налоговых льготах, отсрочках по платежам, запрет процедуры банкротства, продление разрешений и тому подобное. Говорить о более серьёзных комплексных программах станет возможно только тогда, когда мы увидим окончание пандемии и сможем оценить нанесённый ей экономический ущерб.

http://zsrf.ru/news/2020/04/14/kakoj-pomoschi-zhdet-stroitel

Путин поручил принять меры для кредитования строительной отрасли на 12 млрд

Строительный бизнес меры поддержки - картинка 11

Фото: портал мэра и правительства Москвы/Максим Денисов

Президент России Владимир Путин обратился к кабмину с просьбой принять меры для кредитования строительной отрасли на 12 миллиардов рублей. Сделать это предлагается до конца апреля, сообщает РИА Новости.

«Знаю, что правительство уже определило объемы средств, которые предполагается направить на поддержку программы кредитования строительной отрасли. Это 12 миллиардов рублей. Прошу максимально быстро запустить этот механизм», – отметил глава государства в рамках совещания по вопросам развития строительной отрасли.

Ранее вице-мэр Москвы Владимир Ефимов оценил меры поддержки строительного бизнеса, предложенные в условиях пандемии коронавируса. Он отметил, что в основном строители обращались к властям с просьбой об отсрочках по платежам аренды, а также насчет отмены штрафов, что он счел обоснованным.

15 апреля Владимир Путин предложил предоставить малым и средним предприятиям прямую безвозмездную помощь от государства в период пандемии коронавируса.

Сообщалось, что столичным инвесторам разрешили отсрочку по платежам за изменение вида разрешенного использования участков за II квартал 2020 года. Уточнялось, что объем невнесенной платы составит порядка 5 миллиардов рублей.

http://www.m24.ru/news/vlast/16042020/114546

Собянин утвердил третий пакет антикризисных мер

«Сегодня президент страны озвучил серьезные меры поддержки экономики. Малый и средний бизнес получит поддержку для выплаты заработной платы при условии максимального сохранения трудовых коллективов. Кроме того, президент дал поручение принять региональные меры», — написал Сергей Собянин в своем блоге.

По его словам, в ближайшие дни совместно с коммерческими банками будет запущена «беспрецедентная программа кредитной поддержки малого и среднего бизнеса». «По новым «стабилизационным» кредитам на финансирование текущей деятельности будем субсидировать ставку до 8%. Более того, со Сбербанком, который будет крупнейшим оператором кредитной программы, мы предварительно договорились о предоставлении отсрочки на шесть месяцев по уплате основной суммы долга», — отметил мэр и добавил, что аналогичные проекты будут готовиться и с другими банками.

Третий пакет поддержки московского бизнеса включает:

– Кинотеатры, организации дополнительного образования, санатории и дома отдыха, организаторы выставок и конференций (300 организаций) получат отсрочку до 31 декабря уплаты авансовых платежей за 1-й квартал 2020 года по налогу на имущество организаций и земельному налогу.

– Арендодатели, сдающие помещения для размещения гостиниц, получат компенсацию налога на имущество и земельных платежей за 2-й квартал 2020 года при условии снижения ставок аренды не менее, чем на 50%. Этой мерой смогут воспользоваться порядка 1400 гостиниц.

– Компенсацию 50% налога на имущество и земельных платежей за 2-й квартал 2020 года получат собственники, использующие недвижимость для ведения предпринимательской деятельности в сфере торговли, общественного питания, бытовых услуг и гостиничного дела. В общей сложности – порядка 2600 организаций.

– Строительный и девелоперский бизнес получит отсрочку платежей за изменение цели предоставления земельных участков и других аналогичных выплат в городской бюджет.

– Для 3300 предпринимателей, которые ранее заключили договоры выкупа недвижимости, арендуемой у города, выкупные платежи 2-го квартала будут перенесены на конец 2020 года

«Будем и дальше, находясь в диалоге с бизнесом, предпринимателями, вырабатывать меры поддержки экономики. В первую очередь, нацеленные на сохранение и поддержание рабочих мест», — заключил Сергей Собянин.

Ранее малый и средний бизнес Москвы получил отсрочки по уплате налога на имущество, земельных платежей и торгового сбора. Кроме того, расширены программы субсидий для МСП, которые продолжают инвестировать в новое оборудование или выполняют экспортные заказы. Также временно обнулена арендная плата за землю и нежилой фонд, находящийся в собственности города. Отменена или снижена плата за размещение нестационарных торговых объектов и торговлю в вестибюлях метро.

http://pravo.ru/news/220683/

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях