WordPress

Меры поддержки торговых центров

Меры поддержки торговых центров - картинка 1
На странице мы попытались полностью раскрыть тему: "Меры поддержки торговых центров". Если все же возникнуть вопросы, то вы всегда можете написать дежурному специалисту.

Российский совет торговых центров просит Путина о мерах поддержки отрасли

Российский совет торговых центров обратился к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой о мерах государственной поддержки в связи с тем, что отрасль страдает от карантинных мер, объявленных из-за коронавируса.

Авторы письма называют ситуацию, сложившуюся в сфере торговли «катастрофической». «Уже с начала марта отмечено рекордное снижение посещаемости торговых центров (до 70% от посещаемости в предыдущие месяцы), падение или отсутствие продаж у всех арендаторов, за исключением продовольственных магазинов. С 28 марта в более чем 2 тыс. торговых центров по всей территории страны на 80% площадей коммерческая деятельность приостановлена. Часть торговых центров закрыта полностью», — говорится в письме. По прогнозам авторов письма, в апреле и последующих месяцев поступление арендной платы снизится на 90%.

Меры по поддержке предпринимателей, объявленные правительство РФ, сказано в письме, касаются арендаторов, но не относятся к компаниям — владельцам ТЦ. «Такая ситуация через несколько дней приведет к невозможности поддержания торговых центров в действующем состоянии и прекращению деятельности наиболее качественных предприятий торговли, общественного питания, сервиса, которые являются важнейшей составляющей экономики нашей страны. Потеряют работу до 4 млн граждан, занятых в сферах торговли и торговой недвижимости», — говорится в письме.

Участники рынка предлагают ряд мер поддержки отрасли:

— включение торговой недвижимости в список наиболее пострадавших отраслей; распространение мер поддержки, принимаемых в отношении малого и среднего бизнеса на предприятия всех типов независимо от формы собственности;

— снижение ставки НДС как минимум до 18%; перевод НДС на начисление и уплату по методу «по оплате», т. е. по поступившим денежным средствам;

— временная отмена налоговых платежей за 2020 год (а по земельному налогу и налогу на имущество — за 2019 и 2020 годы);

— отмена арендных платежей на земельные участки, находящиеся в госсобственности, на которых находятся здания ТЦ;

— при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, нужно снижение их стоимости, исходя из действительной прибыльности объектов;

— обеспечение возможности для снижения стоимости коммунальных платежей для поставщиков;

— включение бизнеса по управлению коммерческой недвижимостью в разрабатываемую программу субсидирования двух третей процентной ставки за счет Министерства экономического развития и банков;

— поддержка реструктуризации кредитов госгарантиями;

— ввод моратория на внеплановые проверки ТЦ (кроме проверок в области санитарного надзора в связи с COVID-19).

По данным оперативного штаба, всего на сегодня в России зарегистрировано 4 тыс. 149 случаев коронавируса в 78 регионах. За весь период зафиксировано 34 летальных случая, выздоровел 281 человек. Накануне президент РФ Владимир Путин продлил нерабочий режим, объявленный в России в связи с эпидемией коронавируса, до 30 апреля.


http://www.znak.com/2020-04-03/rossiyskiy_sovet_torgovyh_centrov_prosit_putina_o_merah_podderzhki_otrasli

ТЦ и арендаторы: стратегии выживания

Ситуация с распространением вируса COVID-19 продолжает развиваться. К числу наиболее пострадавших можно отнести торговые центры, в которых большая часть арендаторов временно остановили работу. Мнения арендаторов и арендодателей расходятся по большинству «болевых вопросов»: как начислять арендную плату и начислять ли вообще, закрываться или нет и т. д. Чтобы выяснить позиции и стратегии сторон, Павел Люлин, генеральный директор УК SVN, д.э.н., провел анонимный опрос игроков рынка, в котором приняли участие 105 представителей торговых центров и ритейла. В этой статье он поделился результатами опроса и своими выводами.

Меры поддержки торговых центров - картинка 3

Закрытый из-за коронавируса торговый центр «Афимолл» в Москва-Сити. Фото: Geshas/shutterstock.

Как мы видим, большинство арендодателей собирается начислять арендную плату только в виде эксплуатационных платежей (OPEX). На мой взгляд, это очень хороший знак для всего рынка: собственники входят в тяжелое положение ритейлеров, при этом испытывая такие же затруднения. Большинство торговых центров разделили бремя застоя и кризиса со своими арендаторами. Впрочем, полностью освобождать от арендной платы торговые центры не спешат. За такие меры проголосовал только один арендодатель.

Меры поддержки торговых центров - картинка 4

Судя по результатам опроса среди арендаторов, большинство из них готовы платить процент с оборота (35,9%). Этот вариант можно приравнивать к отказу от оплаты, потому что подавляющее большинство магазинов будут закрыты еще месяц. Но открыто объявляют о невозможности оплатить аренду 28,2% опрошенных. На мой взгляд, это камень преткновения во взаимоотношениях двух сторон. Графики показывают, что их мнения разнятся. Наиболее вероятный сценарий – большинство арендаторов получат скидки на аренду и заплатят OPEX.

Меры поддержки торговых центров - картинка 5

Интересны и меры поддержки, применяемые по отношению к арендаторам. Арендные каникулы готовы ввести 18% владельцев, гораздо больше респондентов (74%) дают временные скидки. Информирование арендаторов об остановке в ТЦ и рекламные кампании для магазинов также в числе популярных ответов. Хотя, на мой взгляд, это не те меры, которые могут оказать ощутимую помощь ритейлу, но по крайней мере помогут держать руку на пульсе. Рекламная кампания же поможет только работающим магазинам, которых осталось не так много в торговом центре. Всем остальным реклама вряд ли поможет. Показательно, что всего лишь один арендодатель готов совместно со своими арендаторами лоббировать интересы на государственном уровне. Скорее всего, это говорит о нежелании связываться с государственными бюрократическими механизмами или же об отсутствии инструментов лоббирования. Либо это уверенность в бесполезности такой меры.

Меры поддержки торговых центров - картинка 6

Арендаторы в целом солидарны с администрациями торговых центров: большой процент голосов набрали варианты с временными скидками и арендными каникулами. Но арендаторы в первую очередь ожидают отсрочки платежей, тогда как у собственников этот вариант оказался только на втором месте.

Меры поддержки торговых центров - картинка 8

В связи с частичной консервацией торговых центров упадет и выручка управляющих компаний. Когда вирусная угроза останется позади, многие собственники захотят, чтобы их объекты обслуживали в таком же уменьшенном составе, ведь так дешевле. Начнутся споры УК и собственников относительно объемов обслуживания и численности персонала. Большинство владельцев торговых центров планируют сокращать расходы на управление и эксплуатацию на 20–40%. Зачастую это достигается сокращением клининга на 40–60%, охраны на 30–50% и технической эксплуатации на 10–20%. Мы идем навстречу пожеланиям заказчиков, оказавшихся в трудном положении. Вместе с тем, даже закрытое полностью здание требует эксплуатации и обслуживания инженерных систем, обеспечения безопасности, а прилегающая территория – уборки. Усеченный штат – это временная мера, а в долгосрочной перспективе такая схема непригодна. Это не просто сокращает жизненный цикл здания, но и ставит под вопрос безопасное пребывание в нем людей.

Меры поддержки торговых центров - картинка 9

Радует, что разрыв между ТЦ, планирующими сокращение штата, и ТЦ, планирующими оставить свой персонал полностью, не такой большой – 52% против 40% респондентов. Но эти данные были получены накануне обращения Президента РФ 2 апреля. Как мы знаем, нерабочие дни продлены до 30 апреля с теоретической возможностью сокращения срока. Если задать арендодателям тот же самый вопрос в середине апреля, я уверен, что доля владельцев, высказавшихся за сокращение персонала, увеличится. Бизнес несет огромные потери, и в самом ближайшем будущем мы увидим волну банкротств организаций, особенно это коснется ИП.

Меры поддержки торговых центров - картинка 10

У арендаторов дела обстоят хуже. За сокращение персонала высказались более 70% опрошенных. Предполагаю, что это представители непродовольственного сектора, который переживает катастрофическое падение. Ответ «нет», очевидно, давали представители продуктового ритейла, аптек, зоомагазинов, а также тех организаций, которые располагают «подушкой безопасности».

Меры поддержки торговых центров - картинка 11

Прирост оборотов мы видим все у тех же продавцов товаров первой необходимости. Но у большинства опрошенных ритейлеров они снизились более чем на 60%, а в последнюю неделю и вовсе прекратились. Правительство обещало господдержку пострадавшим секторам экономики. Если осуществятся все обещания, то резкое уменьшение оборота, связанное с закрытием или банкротством магазинов и общепита, можно будет преодолеть, но вопросом остается срок, за который будет сокращен этот разрыв.

Меры поддержки торговых центров - картинка 12

Если давать оптимистичные прогнозы, то в начале мая закончится период ограничений работы для торговой недвижимости или хотя бы будут послабления в режиме. Пессимистичный вариант – статистика заболевших COVID-19 пойдет на спад, а профилактические меры будут отменены только к сентябрю, а значит, и прибыли в торговом сегменте раньше ждать не стоит. Но наиболее реальным выглядит прогноз, что рынок начнет отыгрывать падение примерно в начале июня. Единственная возможность выйти из затяжного пике с минимальными потерями – сесть за стол переговоров и найти решение, которое устроит и арендодателя, и арендатора. Думаю, этим решением могут стать арендные каникулы для закрывшихся магазинов с оплатой только в части эксплуатационного платежа, а для работающих – индивидуальная скидка на арендную плату, эксплуатационный платеж плюс процент от оборота. Это связано с тем, что у многих работающих магазинов выручка либо снизилась несущественно, либо даже выросла. В большинстве случаев это касается продуктового ритейла.

http://www.retail.ru/articles/tts-i-arendatory-strategii-vyzhivaniya/

Совет торговых центров обратился к Путину за помощью

Меры поддержки торговых центров - картинка 13

Российский Совет торговых центров (РСТЦ) обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой оказать государственную поддержку отрасли в связи с продлением карантина из-за пандемии коронавируса и закрытием большинства магазинов. Об этом говорится в письме РСТЦ (есть в распоряжении редакции).

Уже с начала марта отмечено рекордное снижение посещаемости торговых центров (до 70% от посещаемости в предыдущие месяцы), падение или отсутствие продаж у всех арендаторов, за исключением продовольственных магазинов. С 28 марта 2020 года в более чем 2 тыс. торговых центров по всей территории страны на 80% площадей коммерческая деятельность приостановлена. Часть торговых центров закрыта полностью. Прогнозируется, что в апреле и последующих месяцах поступление арендной платы сократится на 90%. Кризис платежеспособности компаний — владельцев торговых центров неизбежен, говорится в письме.

Для того чтобы сохранить торговую инфраструктуру в функционирующем состоянии, необходимо включить торговую недвижимость в список наиболее пострадавших отраслей, распространить меры, принимаемые в отношении малых и средних предприятий (МСП). Кроме того, требуется снизить ставку НДС по крайней мере до уровня 18%. Перевести НДС на начисление и уплату по методу «по оплате», то есть по поступившим денежным средствам, следует из обращения.

В связи с объявлением в Российской Федерации нерабочих дней с 30 марта необходимо временно отменить остальные налоговые платежи за 2020 год (а по земельному налогу и налогу на имущество — за 2019 и 2020 годы); временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в госсобственности, на которых расположены здания торговых центров; при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересмотреть стоимость в сторону снижения, исходя из действительной прибыльности объектов; обеспечить возможности для снижения стоимости коммунальных платежей от поставщиков, говорится в письме.

РСТЦ также предлагает включить бизнес по управлению коммерческой недвижимостью в разрабатываемую программу субсидирования 2/3 процентной ставки за счет Министерства экономического развития и банков, поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями. Кроме того, на время карантина необходимо ввести мораторий на внеплановые проверки торговых центров, кроме проверок в области санитарного надзора в связи с вирусом COVID-19. Для взаимодействия с правительством Совет торговых центров предложил создать специальную рабочую группу для спасения бизнеса.

Обращение поддержали ГК «Ташир», Сrocus Group, «Корпорация А.Н.Д.», AFI Development, Dars Development, Accent Capital, ТРЦ «Самолет», «ИНГКА Сентерс Рус Оперэйшн», ПАО «Галс-Девелопмент», «ТПС Недвижимость», MallMG, ООО «Строительная Компания Бриз», ТЦ «Цветной Централ Маркет», универмаг «Цветной», ООО «Строительная Компания Бриз», ООО «Тенгри Девелопмент», «Outlet Village Белая Дача», «Outlet Village Пулково» (СанктПетербург) и еще несколько десятков торговых центров.

Меры поддержки торговых центров - картинка 15Меры поддержки торговых центров - картинка 16

Российский совет торговых центров ранее направил письмо с просьбой оказать поддержку премьер-министру России Михаилу Мишустину. РСТЦ подчеркивал, что возникает реальный риск дефолта ТЦ перед банками на сумму около 1 трлн руб. и ставятся под угрозу не менее 1 млн рабочих мест.

http://realty.rbc.ru/news/5e86f36b9a79476909f341f4

В Москве с 12 мая откроют строительные магазины, но парки будут закрыты

В Москве , как и на всей территории России , с 12 мая завершается период нерабочих дней. Об этом сказал президент страны Владимир Путин во время очередного обращения. — Мы начинаем постепенно выходить из режима ограничительных мер. Массовые мероприятия по всей стране по-прежнему запрещены, — сказал Владимир Путин.

Что это означает? Речь была о предприятиях в сфере строительства, экономики, сельского хозяйства. При этом владельцы заводов и компаний должны гарантировать санитарные меры – обеспечить сотрудников средствами защиты.

— С 12 мая вся промышленность и строительство возвращаются к нормальной работе, — сказал Сергей Собянин .

В столице временные ограничения и режим самоизоляции продолжается до 31 мая. А значит, что для выхода на работу или похода в аптеку, больницу – нужно оформлять цифровой пропуск. А люди старше 65 лет пока должны оставаться дома — ограничительные меры для них отменяться не будут.

Напомним, что с 12 мая в столице вводится масочно-перчаточный режим.

Откроются строительные магазины

Возобновляют работу с 12 мая строительные компании, магазины строительных и отделочных материалов.

— Мы рады сообщить, что во вторник 12 мая в 8.00 работы на всех наших строительных площадках будут возобновлены. Наши клиенты могут не беспокоиться о сроках выдачи ключей. Мы максимально быстро вернемся к установленному графику работ. К тому же большинство проектов строятся с опережением графика, — рассказали в компании «ПИК».

В рабочих помещениях строительной компании уже устанавливают бактерицидные лампы для обеззараживания воздуха, увеличивают число рейсов служебных автобусов, которые будут доставлять рабочих на стройплощадки. Все рабочие будут обеспечены масками и санитайзерами.

— Мебельный торговый комплекс «Гранд» частично возобновляет работу. Откроются магазины строительных и отделочных материалов, а также павильон «Садовая мебель». Посетители могут воспользоваться входами № 1, 6 и 7, где установили бесконтактные санитайзеры. В торговых залах нанесена разметка, регулирующая социальную дистанцию, проводится регулярная дезинфекция помещений. Все сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты, — рассказали в пресс-службе «Гранд».

Кстати, вход на территорию мебельного комплекса «Гранд» без защитной маски и перчаток будет запрещен, но посетители смогут бесплатно получить их на входе.

Зоопарк и кафе пока закрыты

О развлечениях пока речь не ведется. Парки, кафе и рестораны, парикмахерские и салоны красоты остаются закрыты. Как ранее говорил мэр города Сергей Собянин, они откроются в последнюю очередь.

— Будем откровенны – мы скучаем по вам. Сейчас май, завтра по прогнозу 25 градусов – идеальная погода для похода в Зоопарк. Лучшее время, чтобы включить фонтанчики, под которыми любят бегать дети. Лучшее время для чинных прогулок экскурсионных групп. Лучшее время для культурного общения с животными. Но Московский зоопарк продлевает время закрытия для посетителей до 31 мая, — прокомментировали в Московском зоопарке.

Посмотреть на медведей, панд, волков и енотов пока можно только в режиме онлайн.

— Приходите к нам сразу после открытия. Мы продляем акцию по продаже билетов со скидкой до 31 мая, их можно приобрести на официальном сайте Зоопарка за 500 рублей. Вне акции входной билет стоил 600 рублей (в будние дни) и 800 рублей (в выходные и праздничные дни). Билеты будут действовать до конца года, — рассказали в Московском зоопарке.

Работу не возобновляют салоны красоты, ограничительные меры будут действовать до 31 мая.

— Мы на карантине до 31 мая, — сказали в салоне красоты «Libro» на Арбате .

— Наш магазин на Воздвиженке закрыт по известным причинам. Но книги можно заказать, работает курьерская доставка по Москве, — рассказали в книжном клубе « Достоевский ».

Не откроется в ближайшее время и новый парк «Остров Мечты». Руководство парка переживает, что если будет принят законопроект об одностороннем расторжении договоров аренды, то арендаторам (кафе, магазины) придется возвращать платежи, что может привести к банкротству.

– Это приведет к дефолту компаний, сдающих помещения в аренду, и как следствие, банкротство значительной части рынка коммерческой недвижимости, — считает Амиран Муцоев , председатель совета директоров компании «Остров Мечты».

На всех станциях метро Москвы запустилась продажа масок и перчаток.В соответствии с распоряжением мэра Москвы Сергея Собянина от 7 мая, использование средств защиты органов дыхания и перчаток теперь обязательно в магазинах, торговых центрах, общественном транспорте и такси

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Собянин о выходе Москвы из режима самоизоляции: Вся промышленность и строительство возвращаются к нормальной работе

Мэр столицы назвал пять необходимых мер для нормализации жизни в столице (подробности)

Важное из обращения Путина: нерабочие дни с 12 мая отменены, пособия на детей — 10 тысяч рублей и личная проверка зарплаты врачей

Президент объявил новые меры поддержки бизнеса и населения (подробности)

СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ

Писатель-фантаст Сергей Лукьяненко: Надо ввести паспорта здоровья для переболевших коронавирусом и обязать их выполнять волонтерские функции

http://www.msk.kp.ru/daily/27128/4215199/

Дополнительные меры поддержки бизнеса в Москве

Меры поддержки торговых центров - картинка 19

Расширен перечень сфер деятельности, в которых налогоплательщикам – организациям ранее был продлен до 31 декабря 2020 г. срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 г. по налогу на имущество организаций и земельному налогу.

Теперь к таким налогоплательщикам относятся организации, осуществляющие деятельность в сфере торговли, общественного питания, туризма, культуры, физической культуры и спорта, организации досуга и развлечений, демонстрации кинофильмов, предоставления гостиничных услуг, дополнительного образования, санаторно-курортного лечения, организации конференций и выставок, оказания бытовых услуг населению.

Обращаем внимание, деятельность в перечисленных сферах должна быть основной по состоянию на 01 марта 2020 г. и классифицироваться в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности по кодам, перечень видов деятельности размещен по ссылке: https://www.mos.ru/upload/docu. (стр. 11-12).

Кто может претендовать на поддержкуМера поддержки и условие предоставленияПериод освобождения от уплаты арендных платежей
организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населениюосвобождение от уплаты арендных платежей по договорам аренды в отношении муниципальных земельных участков и объектов нежилого фонда, а также земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена

действует в отношении объектов недвижимости, цели предоставления по договору аренды которых соответствуют указанному виду деятельности, при наличии документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости.

с 01 марта 2020 г. до прекращения режима повышенной готовности, но не ранее 1 июля 2020 г.организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работысм. вышес 1 числа месяца приостановления деятельности до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020
Кто может претендовать на поддержкуМера поддержки
— арендаторы земельных участков, если Департаментом городского имущества города Москвы принято решения о внесении изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства арендатором земельного участка,

— арендаторы по договорам аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) без проведения торгов и (или) на основании вступившего в законную силу судебного акта,

беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г.

освобождение от уплаты процентов в размере действующей ключевой ставки Банка России на неуплаченную сумму арендной платы за II квартал 2020 г. арендаторов, которым в соответствии с пунктом 3.6 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП была предоставлена рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка,

беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы не только за первый год аренды, но и последующие, в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г. сроком до 31 декабря 2020 г. (включительно) арендаторам, по договорам аренды с которыми арендная плата установлена в порядке, предусмотренном пунктами 3.2.3-3.2.8 постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве»

арендаторы земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии, если размещение объектов, реализация инвестиционных проектов направлены на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвыбеспроцентная отсрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г.арендаторы земельных участков, предоставленных для
— размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
— реализации масштабных инвестиционных проектов,

размер годовой арендной платы за которые определяется на основании отчета независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы

при условии если размещение объектов, реализация инвестиционных проектов направлены на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы

беспроцентная отсрочка по оплате арендной платы в части уплаты арендных платежей за II квартал 2020 г.собственники земельных участков, вид использования которых изменен и предусматривает строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительствабеспроцентная отсрочка по уплате платежей за II квартал 2020 г. по внесению платы за изменение вида разрешенного использования срокомсубъекты малого и среднего предпринимательства, заключившим договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы или в собственности внутригородских муниципальных образований в городе Москве при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».беспроцентная отсрочка по оплате платежей за II квартал 2020 г.

3.2.3. За второй год срока действия договора аренды, а также с даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.2.4. За третий год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.2.5. За четвертый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.2.6. За пятый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.2.7. За шестой год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в размере 8 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.2.8. За период с даты истечения шестилетнего срока действия договора аренды и до даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 10 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.3. В случае если на земельном участке, расположенном в пределах внутренних границ Третьего транспортного кольца города Москвы, планируется реконструкция объекта, в результате которой площадь объекта капитального строительства увеличится не более чем на 20 процентов, арендная плата за первый год срока действия договора аренды такого земельного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению и ставки арендной платы в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

http://pravorf.ru/blog/dopolnitelnye-mery-podderzhki-biznesa-v-moskve

Меры поддержки торговых центров

Меры поддержки торговых центров - картинка 20

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Меры поддержки торговых центров - картинка 21

Программа разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Меры поддержки торговых центров - картинка 22Обзор документа

Постановление Правительства Москвы от 31 марта 2020 г. N 273-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. N 212-ПП»

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 «О правовых актах города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. N 212-ПП «О мерах экономической поддержки в условиях режима повышенной готовности», изложив постановление в следующей редакции:

«О мерах экономической поддержки в условиях режима повышенной готовности

В соответствии со статьей 4 Налогового кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 г. N 670-р, указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. N 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» Правительство Москвы постановляет:

1. Продлить срок уплаты авансовых платежей за I квартал 2020 г. по налогу на имущество организаций и земельному налогу налогоплательщикам-организациям, осуществляющим деятельность в сфере торговли, общественного питания, туризма, культуры, физической культуры и спорта, организации досуга, предоставления гостиничных услуг, а также бытовых услуг населению, до 31 декабря 2020 г. (включительно).

2. Продлить срок уплаты торгового сбора за I квартал 2020 г. до 31 декабря 2020 г. (включительно).

3. Установить, что по обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, такие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. N 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» (далее — указ Мэра Москвы) до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.

От уплаты арендных платежей в соответствии с абзацем первым настоящего пункта освобождаются организации и индивидуальные предприниматели в отношении объектов недвижимости, цели предоставления по договору аренды которых соответствуют виду деятельности, указанному в абзаце первом настоящего пункта, при наличии документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости.

4. Органам исполнительной власти города Москвы обеспечить освобождение подведомственными государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) и государственными учреждениями города Москвы арендаторов от внесения арендной платы на срок временного приостановления деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, в срок не позднее трех рабочих дней со дня обращения лиц, указанных в пункте 3 настоящего постановления.

5. В порядке, установленном Правительством Москвы, в качестве меры экономической поддержки организациям — собственникам зданий и помещений, используемых для размещения торговых объектов, в том числе торговых центров (комплексов), а также объектов общественного питания и бытового обслуживания, при условии снижения данными организациями за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г. арендаторам помещений (площадей) арендных платежей (арендной ставки) не менее чем на двукратный размер суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за соответствующий период и не менее чем на 50 процентов изначально действовавшей арендной ставки, предоставляются меры поддержки в объеме суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за соответствующий период.

6. Департаменту транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы на период действия на территории города Москвы режима повышенной готовности обеспечить заключение Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен имени В.И. Ленина» в срок не позднее трех рабочих дней со дня обращения субъектов малого и среднего предпринимательства дополнительных соглашений, предусматривающих уменьшение на 50 процентов платы по договорам на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, договорам на размещение нестационарного торгового объекта, заключенным в соответствии с приложением 5 к постановлению Правительства Москвы от 3 февраля 2011 г. N 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности».

7. Органам исполнительной власти города Москвы обеспечить заключение, в том числе подведомственными им организациями, в срок не позднее трех рабочих дней со дня обращения субъектов малого и среднего предпринимательства дополнительных соглашений, предусматривающих освобождение от уплаты за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г. по договорам на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, договорам на размещение нестационарного торгового объекта, заключенным в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2011 г, N 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности», с лицами, временно приостановившими работу указанных объектов в соответствии с требованиями указа Мэра Москвы.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пунктов 1 и 2 настоящего постановления.

9. Пункты 1 и 2 настоящего постановления вступают в силу со дня вступления в силу федерального закона, предоставляющего органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие принимать решения о продлении сроков уплаты региональных и местных налогов (авансовых платежей по налогу) и местного сбора.

10. Установить, что действие пунктов 1 и 2 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего постановления.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.».

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр МоскваС.С. Собянин

Обзор документа

Согласно внесенным изменениям срок уплаты авансовых платежей за 1 квартал 2020 г. по налогу на имущество организаций и земельному налогу также продлевается организациям, осуществляющим деятельность в сфере торговли и бытовых услуг населению.

Организации, осуществляющие указанные виды деятельности, также включены в перечень видов деятельности, осуществление которых дает право на освобождение от уплаты арендных платежей за землю и нежилые помещения.

Установлено, что теперь организации освобождаются от арендных платежей на период с 1 числа месяца приостановления деятельности в соответствии с указом Мэра о введении режима повышенной готовности и до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.

Собственники зданий и помещений, используемых для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, получат поддержку в объеме уплаченной суммы налога на имущество организаций, земельного налога, арендной платы за землю при условии снижения арендных ставок для арендаторов, деятельность которых была приостановлена в рамках режима повышенной готовности.

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73726568/

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях